El Ple Municipal de dilluns va aprovar de manera provisional el Pla de Millora Urbana (PMU) de la finca de Can Valls, al barri de Can Carreres. Seguint els paràmetres del Pla General d’Ordenació Urbana (PGOU) de Martorell, l’aprovació permetrà als propietaris transformar aquests terrenys industrials a residencials i comercials, amb un nou bloc d’habitatges, zones verdes i espais lliures, que milloraran i cohesionaran l’espai respecte el barri. El document és avalat per l’Agència Catalana de l’Aigua (ACA), l’Agència de l’Habitatge de Catalunya i la Direcció General de Comerç de la Generalitat de Catalunya.
Els vots favorables de Junts per Martorell (JxM) i del PSC, l’abstenció del regidor d’ERC i el vot contrari de Movem Martorell van possibilitar aprovar el PMU de Can Valls, que facilitarà el seu canvi d’ús. La finca, coneguda popularment com ‘Cal Grisó’, és al capdavall del carrer Gomis, delimitada al nord i a l’est pels terrenys de RENFE (ADIF), al sud pel riu Anoia, i a l’oest pel carrer de Sant Ignasi, la plaça de Portolà i el carrer de Gomis. Es troba sense ús des de fa tres dècades.
L’objectiu del nou PMU és generar una transformació urbanística, ordenar l’àmbit i cohesionar-lo amb la resta del teixit residencial de l’entorn, creant noves zones verdes i espais lliures, i nous habitatges per atendre les necessitats de la població. L’alcalde Fonollosa s’hi referia: “Anem a treure una antiga fàbrica vella, tancada, plena d’uralites, forats i d’activitats estranyes, i ho endreçarem urbanísticament per donar continuïtat. La millora del barri de Can Carreres serà incontestable”.
Xavier Fonollosa, alcalde de Martorell
El regidor d’Agenda Urbana i de Planificació Urbanística, Albert Fernández, afegia que l’aprovació permetrà la construcció “d’una única illa edificable, que seguirà la mateixa morfologia del barri en aquest sector pel que fa a les volumetries i les alçades. Tindrà una finalitat residencial, però amb una part que, de forma complementària, es destinarà a usos comercials”.
Albert Fernández, regidor de Planificació Urbanística
En el debat del punt, el regidor de Transició Digital i Sostenibilitat Javier González (PSC), destacava que l’aprovació d’aquest PMU “és una bona notícia per Martorell, una millora de l’ordenació urbana per generar nou habitatge, amb les proporcions de protecció oficial que toquin. Això implicarà que Can Carreres tingui més oferta”.
Javier González, regidor de Transició Digital i Sostenibilitat
Movem Martorell va votar en contra argumentant aspectes d’inundabilitat de la finca. La regidora Àngels Cardona deia que, segons l’informe de l’ACA, “es trobaria afectada per les avingudes del període de retorn de 500 anys” -la Q500, indicador que marca la possibilitat d’una inundació en aquest període de temps-, i que podria provocar “que s’inundessin les plantes baixes”. Cardona qüestionava l’antiguitat dels plans que determinen la viabilitat del projecte: “Tant el planejament vigent del PGOU de Martorell, que és de l’any 1991, com la normativa dels espais fluvials de l’ACA, del 2002”.
Àngels Cardona, regidora de Movem Martorell
Aquest argument va ser replicat per l’alcalde Fonollosa, qui va exposar que “tenim l’informe favorable de l’ACA, que és l’administració competent en matèria d’inundabilitat. No hi haurà ningú que visqui en zona inundable: amb la Q500 es poden construir usos que no siguin residencials, i a Can Valls la Q500 arribaria a la planta baixa, on no hi haurà usos residencials”.
Xavier Fonollosa, alcalde de Martorell
El grup d’ERC va abstenir-ne i va aprofitar el seu torn de paraula per preguntar al regidor Fernández si es coneixia comprador de l’espai i si “hi ha un període d’execució de l’illa d’habitatges prevista”.
Soulimane Messaoudi, regidor d'ERC
Fernández va respondre desconèixer si la finca “té hores d’ara un comprador” i que el projecte d’urbanització es durà a terme per fases: “La redacció i presentació del projecte s’ha de produir en un període no superior a 6 anys. La reparcel·lació, en un termini màxim de 2 anys després de l’aprovació definitiva, i 2 o 3 anys més per a l’edificació”.
Albert Fernández, regidor de Planificació Urbanística
Amb el vot favorable del Ple, s’aprova provisionalment el PMU de la finca de Can Valls. A partir d’ara, l’administració municipal sol·licitarà l’informe a la Direcció General de Comerç de la Generalitat i, un cop sigui favorable, trametrà l’expedient complet i la certificació a la Generalitat per tal que aquesta procedeixi a l’aprovació definitiva del projecte.
